Bauanträge - Landkreis Donau-Ries

Landkreis Donau-Ries

Bauanträge

Vor der Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung baulicher Anlagen muss der Bauherr die erforderliche Baugenehmigung einholen, sofern in der Bayerischen Bauordnung (Art. 56 bis 58, 72 und 73 BayBO) nicht ausdrücklich bestimmt wurde, dass eine Baugenehmigung nicht erforderlich ist.

Auch Aufschüttungen (soweit nicht unmittelbare Folge von Abgrabungen), Lager-, Abstell-, Ausstellungs-, Camping- und Wochenendplätze sowie Stellplätze für Kraftfahrzeuge zählen zu den baulichen Anlagen.

Die Teilbaugenehmigung ermöglicht, bereits vor der Erteilung der Baugenehmigung bestimmte (Vor-)Arbeiten durchführen zu können.


Dienstleistungen

  • Baugenehmigung
  • Teilbaugenehmigung

Unterlagen


Vollständige Unterlagen sind eine wesentliche Voraussetzung für eine zügige Bearbeitung des Bauantrages. Unvollständige Bauträge können dagegen nicht oder nur mit Verzögerungen bearbeitet werden.

Achten Sie daher zur Beschleunigung des Verfahrens darauf, dass uns im Regelfall folgende Unterlagen vorliegen müssen:

  • Baubeschreibung
  • Berechnung der Wohnflächen und des umbauten Raumes mit Baukosten
  • Angaben für die Baustatistik 
  • Amtlicher Lageplan im Maßstab 1:500 und 1:1000, mit Angabe der bestehenden und geplanten Gebäude innerhalb eines angemessenen Umgriffs (ca. 50 m), ihrer Abstände zu den Grundstücksgrenzen und zu den bestehenden Gebäuden auf dem Baugrundstück
  • Höhenplan (oder Darstellung im Lageplan bzw. EG-Grundriss/Schnitten), mit:

    1. Höhenlage (jeweils mit Bezug auf das Höhenbezugssystem) der Eckpunkte des Baugrundstücks, der Eckpunkte der geplanten baulichen Anlage, der angrenzenden öffentlichen Verkehrsflächen sowie des Erdgeschossfußbodens;
    2. Anschnitt des bestehenden und geplanten Geländes sowie die Höhenlage der Fußbodenoberkante des höchstgelegenen Geschosses, in dem ein Aufenthaltsraum möglich ist, über der geplanten Geländeoberfläche
    3. Bauzeichnungen im Maßstab M 1:100 bestehend aus Grundrissen, Schnitten und Ansichten, mit allen Unterschriften der angrenzenden Grundstücksnachbarn unter Angabe der Flur-Nummern und Adressen

  • Abstandsflächenplan (oder Darstellung im Lageplan bzw. EG-Grundriss) mit den Abständen der geplanten baulichen Anlage zu anderen baulichen Anlagen auf dem Baugrundstück und auf den benachbarten Grundstücken, zu den Nachbargrenzen sowie den anfallenden Abstandsflächen selbst
  • Nachweis der erforderlichen Stellplätze nach Anzahl, Lage & Größe, alternativ Nachweis der Stellplatzablöse
  • Gutachten eines privaten Sachverständigen für Abwasserwirtschaft, soweit ein Anschluss an einen gemeindlichen Kanal nicht möglich ist

Voraussetzungen

Die Baugenehmigung setzt voraus, dass die baurechtlichen Vorschriften, die im jeweiligen Genehmigungsverfahren zu prüfen sind, eingehalten sind und ggf. hiervon notwendige Abweichungen und Befreiungen, die im Antrag vom Bauherrn separat beantragt & begründet werden müssen, im Einzelfall erteilt werden können. Die Erschließung des Grundstücks (d.h. seine Erreichbarkeit, Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser) muss gesichert sein.


Fristen

Die Baugenehmigung gilt zunächst für die Dauer von 4 Jahren. Vor Ablauf der Frist kann sie auf Antrag um jeweils 2 Jahre verlängert werden.

Für Sie zuständig

AnsprechpartnerTelefonTelefaxZimmerE-Mail
Hans-Jürgen Gottwald
Sachbearbeiter
0906/74-1660906/74-43166276Nachricht schreiben
Josef Hippele
Sachbearbeiter
0906/74-6460906/74-43165274Nachricht schreiben

Informationen des Bayerischen Behördenwegweisers

Anschrift

Bürgerservice Landratsamt Nördlingen

Nürnberger Str. 17

86720 Nördlingen

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Telefon: 09081/2944-0

Fax: 09081/2944-50

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Pflegstr 2

86609 Donauwörth

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