Wohnraumförderung in Bayern - Landkreis Donau-Ries

Landkreis Donau-Ries

Wohnraumförderung in Bayern

Wohnen ist ein Grundbedürfnis des Menschen. Familien, die ein familiengerechtes Eigenheim bauen oder kaufen möchten, können dafür vom Freistaat Bayern finanzielle Unterstützung erhalten. Ebenso gibt es Unterstützungsmöglichkeiten bei der Anpassung von Wohnraum an die Belange von Menschen mit Behinderung und schwer kranken Menschen. Allerdings müssen hierzu bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Die Fördermöglichkeiten regelt das Bayerische Wohnungsbauprogramm bzw. das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm.


1. Das Bayerische Wohnungsbauprogramm

 Gefördert wird der Bau (Neubau, Gebäudeänderung, Gebäudeerweiterung)  und Kauf (Ersterwerb und Zweiterwerb) eines Eigenheimes in Form von

  • Einfamilienhäusern
  • Zweifamilienhäusern
  • Eigentumswohnungen

Der Freistaat Bayern gewährt über die BayernLabo befristet Darlehen und Zuschüsse für den Bau und Erwerb von Eigenwohnraum:

  • Der Mittelwert der Fördersumme beim staatlichen Baudarlehen beträgt 30.000 €.

Der Zinssatz von 0,5 v.H. ist für die ersten 15 Jahre der Laufzeit festgeschrieben. 
Die Tilgung ab dem 3. Jahr der Laufzeit ist ein Prozent bei Neubaumaßnahmen und zwei Prozent bei Erwerb vorhandenen Wohnraums.

  • Haushalte mit Kindern erhalten zusätzlich einen einmaligen Kinderzuschuss von 2.500 € je Kind (das gilt auch, wenn die Geburt eines/mehrerer Kinder zum Zeitpunkt der Antragstellung zu erwarten ist).

Anpassung an die Belange von Menschen mit Behinderung

  • Fördergegenstände sind bauliche Maßnahmen zur Anpassung von Wohnraum (auch Mietwohnraum) an die Belange von Menschen mit Behinderung. Darunter zählt z.B. der Einbau eines Treppenliftes oder eines Aufzugs, der Einbau behindertengerechter sanitärer Anlagen.
  • Die Förderung besteht aus einem leistungsfreien Darlehen (im Ergebnis einem Zuschuss) bis höchstens 10.000 € je Wohnung. Die Förderung richtet sich nach den Gesamtkosten.

 

2. Das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm


Gefördert wird der Neubau und der Kauf (Ersterwerb und Zweiterwerb) eines Eigenheimes in Form von
  • Einfamilienhäusern
  • Zweifamilienhäusern (nur die Eigenwohnung)
  • Eigentumswohnungen

Die BayernLabo, mit Unterstützung des Freistaates Bayern und der KfW, fördert im Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm durch befristete zinsverbilligte Darlehen.

  • Die Förderung besteht aus einem Darlehen in Höhe von bis zu 30 % der Gesamtkosten (max. 150.000 €) für die Dauer von 10 Jahren in Form eines zinsverbilligten Kapitalmarktdarlehens.
  • Den aktuellen Zinssatz finden Sie im Internet unter www.bayernlabo.de.
  • Der derzeitige Zinssatz beträgt

bei 10-jähriger Zinsbindung 0,75 % jährlich (eff. Jahreszins 0,75 %)
           
bei 15-jähriger Zinsbindung 1,30 % jährlich (eff. Jahreszins 1,31 %)

bei 30-jähriger Zinsbindung 1,99% jährlich (eff. Jahreszins 2,01 %)
Anfänglicher Tilgungssatz 2,56 %
 

Kumulierung:

Das Bayerische Wohnungsbauprogramm kann zusammen mit dem Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm beantragt werden. Bei einer Kombiförderung beträgt der derzeitige Zinssatz im Bay. Zinsverbilligungsprogramm:

bei 10-jähriger Zinsbindung 1,25 % jährlich (eff. Jahreszins 1,26 %)

bei 15-jähriger Zinsbindung 1,80 % jährlich (eff. Jahreszins 1,81%)


Grundvoraussetzungen für die Förderungen: 

  • Die Einkommensgrenze (BayWoFG) ist einzuhalten. Die Einkommensgrenze richtet sich nach den Haushaltsangehörigen. Die Tragbarkeit der Belastung muss gegeben sein.
  • Das Eigenkapital soll in der Regel mindestens 25 v.H. der Gesamtkosten betragen. Im Ausnahmefall kann eine Eigenleistung von 15 v.H. (Geldmittel) zugelassen werden.
  • Nachweis der Gesamtkosten. Die Förderung errechnet sich aus den Gesamtkosten - Kosten für Bau / Erwerb, Nebenkosten, Kosten für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.
  • Die Bauweise des Wohnhauses muss wirtschaftlich sein.

 

Achtung!

Die Fördermittel müssen vor Baubeginn / Abschluss eines Kaufvertrages schriftlich zugesagt sein.

Die Beantragung erfolgt über das Landratsamt Donau-Ries, Wohnraumförderung in Bayern, Pflegstraße 2, in 86609 Donauwörth.


Weitere Informationen gibt es im Internet unter www.bayernlabo.de und www.wohnen.bayern.de.

 

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